친환경 건물 인증 LEED란

친환경 건물 인증 LEED에 대하여

작년 코로나와 함께 전세계적으로 가뭄, 폭우, 폭설, 홍수 등 이상 기상현상이 일어나고 있습니다. 이에 각나라는 이 현상을 막기 위하여 친환경제품과 건물들을 만들고 짓고 있는데요, 그 중에 친환경 인증건물인 LEED 인증이란 무엇이며 왜 중요한지에 대해 알아보겠습니다.

LEED 즉 (Leadership in Energy and Environmental Design)은 세계에서 가장 널리 사용되는 친환경 건물 인증 시스템으로서, 친환경 건물 및 주택의 설계, 건설, 유지 보수 및 운영에 대한 시스템을 만들기 위해 USGBC (미국 친환경건물 협회)에서 만들었습니다.

이는 에너지, 물 및 재료 사용에 있어 건물 또는 부지의 효율성을 높이고, 건물이 인체의 건강에 미치는 영향을 줄이며, 재실자의 업무능력의 향상, 건설과정에서 나오는 폐기물 및 자연환경에 좋은 영향을 주도록 하기 위하여 건물을 설계하고 건설하는 글로벌 표준 방법이라고 할 수 있습니다. 또한 LEED 인증은 신축건물 또는 기존 건물에 적용될 수 있어, 향후 모든 건축물이 인증을 받도록 하는게 목표라 할 수 있습니다. 그렇다면 LEED 인증이 중요한 이유는 무엇일까요?

 

먼저 건물주에게 있어 LEED 인증을 받은 건물은 친환경 건축물이라는 대 내외의 이미지를 높이게 되며, 오늘날 이러한 건물들이 더 긍정적으로 인식되기 때문에 더 높은 임대료를 부과 할 수도 있습니다. 또한 친환경 건물은 운영 비용도 더 저렴합니다. 물과 전기와 같은 자원을 더 적게 사용하고, 폐기물을 덜 발생시켜, 운영비용을 줄일 수 있어, 건물 운영위원회나 건물의 내 입주자의 관리비를 줄일 수 있습니다.

그렇다면 건물입주자는 어떨까요? 친환경 인증 건물은 깨끗하고 화학물질이 거의 발생되지 않는 실내 공간을 생기게 되며, 쾌적한 실내온도, 그리고 깨끗한 실내 공기질 및 밝은 실내 조명과 같은 시설 환경은 건물 입주자의 편안함과 건강을 책임지게 됩니다. 또한 친환경 인증 건물에 입주한 사무실 및 건물 관리자들은 더욱 일의 능률과 효율이 생기게 되어, 생산성과 업무의 효율성이 더 증가하는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 입주자는 실내 공기의 휘발성 유기 화합물 배출량과 폼알데하이드 등 재실자의 집중력을 떨어뜨리고, 암까지 발생시킬 수 있는 유해 화학 물질에 더 적게 노출될 수 있습니다. 그리고, 학교 및 병원에 대한 LEED 인증은 개선된 실내공기질로서 학생 및 의료인 환자의 건강을 더 좋게 만드는 실내 환경을 조성하는 데 중요합니다. 다음으로 환경적 잇점을 알아보겠습니다.

 

LEED 친환경 인증 건물은 자연환경에 대한 건축물 폐기물 및 자원 등의 사용량을 감소할 수 있습니다. 또한 일반 건물에 비해 전기를 30%가량 적게 사용할 수 있어 에너지 자원의 효율성이 더 좋습니다. 또한 건물 사용중 발생되는 폐기물을 줄여, 물 및 기타 자원의 사용을 줄일 수 있습니다. 그렇다면 LEED 인증을 받으려면 어떻게 해야 할까요? LEED 인증을 획득하려면 6개의 평가등급을 만족하고, 기타 제반 환경 조건을 충족해야 획득할 수 있습니다.

 

6개의 등급은

1. 건축 부지의 선택, 건설 기간 동안 해당 부지 관리 등을 평가합니다. 신축 건물이 건축 부지의 기존 생태계에 미치는 영향 최소화시키며 주변과 어울리는 조경을 할 수 있도록 합니다. 또한 교통 수단의 선택, 우수의 관리, 오염 감소, 열섬 현상 및 건설 관련 환경 오염 방지 등이 주요 평가 항목입니다.

2. 수자원을 효율적으로 사용하는지의 여부를 평가합니다. 특히 적절한 건축 자재 사용과 외부 조경 등을 통해 물 사용량의 감축을 유도하기 위한 평가 항목입니다.

3. 에너지 절감을 위해 어떤 노력을 했는지 평가하는 항목입니다. 에너지 사용량을 감시하고, 에너지의 효율을 높인 설계 및 시스템 사용 여부 등을 체크합니다. 재생에너지 사용 및 에너지 절약 노하우 적용 또한 중요한 평가 항목입니다.

4. 건설 폐기물 및 건축에 사용되는 다양한 자재와 자원 관리에 대해 평가합니다. 지속적으로 사용 가능한 자재 선택을 권고하고, 자재의 생산 단계와 유통 과정을 평가 대상에 포함시켜 재사용 및 재활용을 촉진하며, 폐기물은 감소시키기 위한 평가 항목입니다.

5. 사람은 평균 하루의 90% 이상을 실내에서 보내는 만큼, 실내 환경은 매우 중요한 이슈입니다. 그래서 실내 공기, 자연광, 전망, 소음도 등을 모두 점검, 평가함으로써 실내 환경 관리를 통한 삶의 질 개선을 유도합니다.

6. 주변 건물에 비해 독창적으로 건물을 설계하고 운영하는 지에 대한 여부도 판단합니다. 해외에서는 이러한 친환경 건물에 대한 중요성을 일찌감치 인식하고 제도화해서 발전해가고 있습니다.

 

하지만 우리나라는 아직까지는 이에 대한 인식이 낮은 편이지만, 점점 친환경 건물에 대한 인식이 재고되고 있어 자원재활용과 태양광 설치, 에너지자원의 재순환의 시스템을 도입한 건물들이 속속 등장하고 있습니다. 또한 이러한 친환경 시스템을 디지털 기술과 융합시켜 모든 것을 자동화시키는 기술을 도입하고 있습니다. 이러한 작은 노력 하나하나가 모였을때 지구 온난화를 방지할 수 있고 실내에 거주하는 재실자의 건강까지 책임질 수 있는 사회적인 노력이 필요할때라고 생각합니다. 이상으로 포스팅을 마치겠습니다.